SELL売却・買取について

安心かつスピーディーに確実な不動産のご売却を実現。
様々なご事情のある貴方のために私達は全力でサポートします。

成功する不動産売却に向けて

1. 徹底した市場調査

   地域に根差した長年の実績と経験をもって適正価格を精査し、お客様にとって最善の販売価格や販促プランをご提案します。
   地域性や立地、過去の成約情報等、査定に影響する様々な要因をプロフェッショナルな視点で分析し査定価格をご報告します。

2. 戦略的な売却活動

   不動産業者間の情報交換システム(レインズ)への登録、suumoやathomeなどの大手不動産ポータルサイトへ物件情報出稿等インターネット集客の他、成約率の高いポスティングや新聞折込といった紙媒体を利用等、クロスメディアでの戦略的な集客をします。

3. 安心の不動産買取保証

   売却活動を始めてから一定期間成約に至らなかった際に、予め取り決めした価格にて当社が買取する制度です。確実に売却が叶いますので、お住み替えやお引越しの計画も立てやすく、特に大変なお子様の学校や役所の事務手続きにも計画性が持てます。

不動産売却の7ステップ

1. 売却のご相談

   売主様によってお引越しやお住み替えなどご事情は様々。住宅ローン残債の有無や売却希望時期も考慮し、確かな不動産売却を目指して私達へ是非ご相談ください。 地域の適正価格を知る私達が、市場価格を考慮した売却価格などアドバイスいたします。もちろん相談料は無料です。

2. 物件の調査・査定
   販売方法のご提案

   ご売却予定の不動産価値を、地域性や法令上の制限、過去の成約事例、学校や商業施設、病院等の周辺環境他、様々な面を調査し査定価格をご提示します。売却時期や売却方法など、お客様に寄り添った最適なプランをご提案します。

3. 媒介契約の締結

   査定価格にご納得の後、正式に販売価格を取り決め当社との間で媒介契約を締結します。媒介契約には、｢専属専任媒介契約｣｢専任媒介契約｣｢一般媒介契約｣の3種類があり、今後の売却活動の内容も確認いただき契約形態を確定します。

4. 売却活動

   suumoやathome等大手ポータルサイトへの物件出稿や、地域に特化したポスティングや新聞折込広告など紙媒体も駆使し情報を発信、集客を行います。買主様に物件を内覧いただきますのでストレスを感じるお客様も多いですが、私達が精一杯サポートしますのでご安心ください。

5. 売買契約

   売主様、買主様との間で合意に至りましたら売買契約を結びます。諸条件の調整や細かな内容まで重要事項説明を行います。もちろん契約に際しての必要な書類やスケジュール管理も私達にお任せください。事前に余裕を持った日程等の調整をします。

6. 決済
   (残代金授受・
   各種申請手続き)

   引き渡し日までに既存ローンの完済手続きや抵当権を抹消するお手続き、各種公共料金の支払いやお引越しをお願いします。決済では残代金の受け取りや所有権移転登記申請、仲介手数料のお支払いを行います。

7. 引渡し

   建物の鍵、各種書類を買主様へ引渡し「不動産引渡確認証」に署名押印して完了となります。
   一連の流れ全てにおいて私達が徹底サポートいたしますので、どうぞお任せください。

売却(仲介)と買取の違い

不動産の売却には売却(仲介)と
買取の2つの方法をご用意しております

売却(仲介)にはメリットが少なく思えますが、売却まで時間に余裕がある場合には理想の価格で売却できる可能性があります。
また立地条件や状態等の良い物件力が高い不動産も早期に売却が実現できる可能性が高いです。

買取保証サービスについて

買取保証はお客様のご所有不動産(ご自宅等)の
売却活動が一定期間内に実現しなかった場合に、
予め取り決めした価格にて買取するサービスです。

最大のメリットは確実に売却
(現金化)ができること！
未来の計画がスムーズ
に立てられます

物件種別、立地環境等によって買取保証
サービスのご利用ができない場合が
ございます。
私達は常にお客様の目線に立った最適な
ご提案をいたしますので、どうぞお気軽に
ご相談ください。